Casa spre vanzare in Valea Seaca!

🏡Casa spre vanzare in Popesti!

🚪 5 Camere
3 bai
2 terase
2 parcari
gradina

📍 Valea Seaca

📐 137 mp utili
500 mp teren
150 mp cota parte din drum

Avem placerea sa va prezentam spre vanzare o casa individuala cu 5 camere (decomandate) distribuita pe 2 nivele, aflata la stadiul de semifinisat!
Imobilul este situat pe o strada privata anexata la strada principala si dispune de o suprafata utila de 137 mp utili, teren liber de 420 mp, unde urmeaza sa fie amenajata gradina cu spatiu verde, cu deschidere la strada de 24 m, este dispus pe 2 nivele, astfel:
Parter: hol la intrare, living spatios cu bucatarie si zona de dinning, camara, spatiu de depozitare sub scari si casa scarii
Etaj: 2 dormitoare - ambele cu acces la un balcon, 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, hol si inca o baie comuna.

Proprietatea dispune de spatii exterioare, precum terasa ( cu acces din living ), terasa la intrarea principala a casei, 2 balcoane la etaj si o gradina in fata si lateralele casei.

Amplasamentul pe parcela in raport cu vecinii este una ideala datorita diferentei de nivel care permite un aport generos de lumina naturala pe termen lung.
Punctul forte al proprietatii, pe langa calitatile tehnice deosebite, este privelistea peste padure insotita de orientarea sud-vestica, ce ofera niste apusuri de neuitat.

Incalizirea urmeaza sa fie realizata preferential in functie de nevoia clientului. Constructorul alege varianta de a se utiliza incalzirea in pardoseala pe ambele nivele.
Orientarea casei este preponderent SUD-VESTICA, factor care influenteaza eficienta termica a locuintei si care ofera un grad ridicat de lumina naturala in toate incaperile locuintei datorita ferestrelor mari.
Termoizolatia va fi realizata cu polistiren de 15 iar materialul de baza la zidirea peretilor este caramida Porotherm de 20 cm.

Acoperisul este stratificat si se afla pe grinzi de lemn, scandura, folie si tigla Terran de piatra. Acest tip de tigla ofera o experienta silentioasa pe timp de ploaie si este mult mai rezistenta la impact si la culoare decat competitorii de calitate mai slaba de pe piata.

Ca sistem de canalizare casa dispune momentan de fosa septica iar racordarea la canalizarea care este deja construita se va face in curand, odata cu darea in folosinta a strazii pe care se afla casa.

Din punct de vedere al accesibilitatii pozitionarea in localitate este una ideala datorita distantei reduse pana in Centrul orasului Cluj ( 20 minute pana in Piata Unirii ).
Totodata, accesul poate fi facut de pe varianta Valea Seaca pentru ruta Baciu si pe Strada Lombului pentru soferii ce aleg sa circule prin Dambu Rotund.

Constructia a fost finalizata in vara anului 2022, iar materialele folosite sunt de cea mai buna calitate.
Pentru confortul dumneavostra imobilul dispune de 2 locuri de parcare proprii in fata casei.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam sa ne contactati la numerele de telefon afisate.